Die derzeit einzigen
Neubauwohnungen
in Pullach.
Zehn exklusive Wohnungen an der Wolfratshauser Straße 106–108.
KfW40 Neubau & sanierter Bestand · Fertigstellung Februar 2027
Direkt gegenüber Grünwald.
Das Isartal Ensemble befindet sich in der Wolfratshauser Straße 106–108 im Süden von Pullach — unmittelbar an der Grünwalder Grenze, nahe der Grünwalder Brücke. Wer hier lebt, genießt die Stille des Isartals und hat gleichzeitig kürzeste Wege in Münchens exklusivste Lagen.
In 20 Minuten am Starnberger See, in 8 Minuten am Kloster Schäftlarn, in 15 Minuten an der Maximilianstraße — und dabei unmittelbar am Isarradweg.
Golf, Tennis, Natur und Fine Dining —
alles in Reichweite.
Golf
Tennis
Fine Dining
Isarradweg
Starnberger See
München
Zehn exklusive Wohnungen.
Keine Kompromisse.
Das Isartal Ensemble vereint fünf hochwertig sanierte Bestandswohnungen (KfW55) mit fünf modernen Neubauwohnungen (KfW40) zu einem einzigartigen Ensemble. Drei bis vier Zimmer, großzügige Grundrisse, private Terrassen und Gärten — und dazu ein Steuervorteil von 5% Abschreibung für Kapitalanleger.
Das Ensemble von seiner schönsten Seite.
Übersicht aller zehn Einheiten.
Neubau und sanierter Bestand — beide Gebäude im Ensemble, beide mit höchstem Ausstattungsstandard.
Neubau
KfW40 Effizienzhaus| WHG | Zimmer | Wohn-/Nutzfläche | Freifläche | Lage | Besonderheit | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 Zimmer | 127 m² | 276 m² | Erdgeschoss | Hobbyraum, Gartenzug | Verkauft |
| 2 | 3 Zimmer | 104 m² | 299 m² | Erdgeschoss | Großzügige Terrasse | Verfügbar |
| 3 | 3 Zimmer | 86 m² | Balkon | Obergeschoss | Panoramafenster | Verfügbar |
| 4 | 3 Zimmer | 107 m² | Balkon | Obergeschoss | Balkon, Grünblick | Verfügbar |
| 5 | 4 Zimmer | 150 m² | Dachterrasse | Dachgeschoss | Riesige Terrasse | Verfügbar |
Sanierter Bestand
KfW55 Effizienzstandard| WHG | Zimmer | Wohn-/Nutzfläche | Freifläche | Lage | Besonderheit | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 Zimmer | 101 m² | 182 m² | Erdgeschoss | Eigener Garten | Verfügbar |
| 2 | 3 Zimmer | 134 m² | 291 m² | Erdgeschoss | Hobbyraum | Verfügbar |
| 3 | 3 Zimmer | 85 m² | Balkon | Obergeschoss | Parkblick | Reserviert |
| 4 | 3 Zimmer | 83 m² | Balkon | Obergeschoss | Balkon | Verfügbar |
| 5 | 3 Zimmer | 141 m² | Dachterrasse | Dachgeschoss | Luxus-Mansarde | Verfügbar |
Persönlich. Leidenschaftlich.
Für Sie.
Als familiengeführtes, junges und dynamisches Unternehmen legen wir besonderen Wert auf den persönlichen Kontakt zu unseren Projekten und Kunden.
Im Unterschied zu großen Konzernen, die schnell den Überblick verlieren, nehmen wir uns die Zeit, unsere Käufer individuell und umfassend zu begleiten — von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Unsere Leidenschaft für jedes einzelne Projekt zeigt sich auch in den vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten. Ob Parkett, Fliesen oder andere Details — wir bieten überdurchschnittlich viele Konfigurationsoptionen, damit Ihr neues Zuhause genau zu Ihnen passt.
Sprechen Sie mit uns.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Wir begleiten Sie individuell und umfassend.